De particulier à particulier
Grande demeure confortable
au coeur d'un village, au sud de la Bourgogne

grande maison proche macon sud bourgogne

lesitedemamaison.com
implantation
A  Dompierre-les-Ormes,
dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté...
Grande demeure récente (1999) réaménagée en habitation en 2005 avec des matériaux de très haute qualité, implantée tout près du centre d'un village calme et verdoyant.
La bâtisse - organisée sur 3 niveaux - d'une surface habitable totale de 219 m² (hors sous-sol) dispose de nombreuses prestations de grand confort (ascenseur, isolations thermique et phonique poussées, excellents indices de performance énergétique et d'émission de gaz à effet de serre, panneaux photovoltaïques (électricité gratuite), géothermie Viessmann, chauffe-eau solaire Wagner...).
Jardin clos, arboré et entretenu de 1.908 m². Grand garage en sous-sol. 
Fort potentiel d'aménagement. Idéal pour un projet d'accueil de type maison d'hôtes par exemple (village très fréquenté, par les hollandais notamment, pendant les vacances).
Convient également pour accueillir des PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

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  • Vue générale - Accès au garage à l'arrière

    Vue générale - Accès au garage à l'arrière

  • Vue générale - Côté ouest

    Vue générale - Côté ouest

  • Vue générale - Côté ouest

    Vue générale - Côté ouest

  • Vue générale - Côté nord

    Vue générale - Côté nord

  • Une option possible : le revêtement en pierres

    Une option possible : le revêtement en pierres

  • Option avec revêtement en pierres

    Option avec revêtement en pierres

  • Salon au rez-de-chaussée

    Salon au rez-de-chaussée

  • Cuisine (22,72 m²)

    Cuisine (22,72 m²)

  • Cuisine

    Cuisine

  • Vue depuis la cuisine

    Vue depuis la cuisine

  • Chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau / wc

    Chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau / wc

  • Vue depuis la chambre parentale

    Vue depuis la chambre parentale

  • Vue de la grande pièce à l'étage (43 m²)

    Vue de la grande pièce à l'étage (43 m²)

  • Grande pièce à l'étage (divisible en 2 chambres)

    Grande pièce à l'étage (divisible en 2 chambres)

  • Petit salon à l'étage

    Petit salon à l'étage

  • Vue depuis le petit salon

    Vue depuis le petit salon

  • Chambre à l'étage

    Chambre à l'étage

  • Chambre à l'étage

    Chambre à l'étage

  • Vue depuis la chambre à l'étage

    Vue depuis la chambre à l'étage

  • Salle d'eau à l'étage

    Salle d'eau à l'étage

  • Petite salle d'eau à l'étage

    Petite salle d'eau à l'étage

  • Petite salle balnéo

    Petite salle balnéo

  • Buanderie

    Buanderie

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Garage

    Garage

  • Entrée de l'atelier (sous-sol)

    Entrée de l'atelier (sous-sol)

Surface totale habitable
(Hors sous-sol)

219,09 m²
Rez-de-chaussée
106,03 m²
Salle de séjour
10,51 m²
Salon 22,43 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée 22,72 m²
Suite parentale - Chambre 1 18,02 m²
Suite parentale - Salle d'eau 3,55 m²
Suite parentale - WC séparé 1,16 m²
Salle de bains 5,51 m²
Lingerie 7,86 m²
Hall d'entrée 14,27 m²
Plan du rez-de-chaussée
Plan
Etage
113,06 m²
Vaste pièce de vie
29,21 m²
Petit salon 15,69 m²
Hall 17,39 m²
Chambre 2 9,28 m²
Salle de bains + WC 3,45 m²
Salle d'eau 6,23 m²
Soupentes 31,81 m²
Plan de l'étage
Plan
Sous-sol
(Entièrement carrelé)
103,70 m²
Atelier
23,75 m²
Cellier 7,20 m²
Buanderie 13,80 m²
Petite pièce balnéo 3,73 m²
WC séparé 2,01 m²
Chaufferie 4,89 m²
Garage 37,20 m² 
Pièce de rangement des outils de jardin
(sous la terrasse du RDC)
11,12 m²
Plan du sous-sol
Plan
Autres surfaces

Terrasse (Rez-de-chaussée)
12,43 m²
Terrain clos, arboré et entretenu 1.908,00 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Dompierre-les-Ormes se trouve à 25 minutes en voiture de Mâcon, à 1h de Lyon et à 2h de Genève.
A 2h de Paris par le TGV (Gare de Mâcon-Loché).
region
Une situation dans un environnement naturel et verdoyant
La propriété est implantée en plein centre-ville, dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commerces de premières nécessité, des services (médecin, ...) et des écoles.
Dompierre-les-Ormes est un village campagnard de basse montagne, à vocation touristique et agricole. Le paysage local se caractérise par de nombreux bocages, pâtures et forêts qui valent à cette région le paisible surnom de "petite Suisse du Mâconnais".
decouvertes
En plein coeur de la Bresse Bourguignonne
La Bresse Bourguignonne se compose d’étangs, de forêts et de prairies traversées par de nombreuses rivières ; elle se découvre à pied, à vélo, à cheval, en bateau ou en voiture. Elle est en outre un lieu de prédilection pour les amateurs de pêche en eau douce. 
La paisible campagne bressane est également jalonnée de moulins à eau et de typiques fermes en briques et pans de bois. 
La Bresse Bourguignonne se distingue par sa nature intacte et ses paysages variés (les rivières "Seille", "Saône" et "Doubs" sont extraordinaires par leur beauté encore sauvage et par la richesse de la faune et de la flore). 
Ce pays est aussi un lieu de cultures et de riches histoires qui découlent des influences des divers peuples qui l'ont habité. Cette présence se caractérise par les nombreux monuments religieux et historiques qui témoignent de l'évolution de la région.
ville
Dans une région d'une grande diversité
Au-delà de ses grands vins connus dans le Monde entier et de ses spécialités gastronomiques, la région Bourgogne allie merveilleusement richesses architecturales et patrimoine naturel. Les splendides forêts, sillonnées de sentiers de randonnée, et les nombreux lacs et voies vertes seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques, telles que en particulier :
  • le riche patrimoine bâti, constitué d'abbayes et de châteaux ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Autun, Auxerre, Dijon, Nevers, ...) ;
  • quelques-uns des plus beaux villages de France (Châteauneuf, Flavigny-sur-Ozerain, Noyers, Semur-en-Brionnais, Vézelay, ...) ;
  • les spécialités gastronomiques (vins, boeuf Charolais, volaille de Bresse, escargots, poissons d'eau douce, tarte aux "shions" ...) ;
  • les sites d'activités sportives (randonnées, pêche, montgolfière, équitation, ...).
Points forts de la maison :
  • Maison économique (toute l'électricité consommée est gratuite grâce aux panneaux photovoltaïques), écologique et sécurisée
  • Chauffage et rafraîchissement de la maison par géothermie
  • VMC double flux / Adoucisseur avec osmoseur (eau pure)
  • Isolation thermique et phonique poussées / Aspiration centralisée à tous les étages
  • Volets roulants électriques en alu / Alarme / Porte blindée
  • Portail et porte de garage électriques / Cuve de récupération d'eau de pluie (3000 litres)
  • Balnéo
  • Ascenseur (ThyssenKrupp) desservant les 3 étages (adapté aux fauteuils roulants, avec porte automatique)
  • Implantation au centre du village
  • Aucun travaux à prévoir
  • Excellents indices de performance énergétique et d'émission de gaz à effet de serre
Année de construction :
1999 puis réaménagée en 2005
Montant de la dernière taxe foncière :
1.546 euros
Type de chauffage :
Géothermie avec capteurs dans le terrain
Chauffage au sol (Rez-de-chaussée + étage) / Chauffe-eau solaire
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
La campagne environnante
250.000 euros
Contact :
Hubert Morones
Telephone 1
+33 (0)9 82 45 45 25
Telephone 2
+33 (0)6 33 63 22 36
(laisser message en cas d'absence)
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